Nog minder dan 1,5 maand en dan krijg ik de sleutel van mijn nieuwe appartement en kan de pret beginnen.......Nee, dat is niet waar. De pret is al begonnen op het moment dat ik een bod deed op het appartement eind februari..... Nee, dat is ook niet waar. Op het moment dat ik mijn proeftijd voorbij was bij mijn nieuwe werkgever en ik voor het eerst ging zoeken naar een koophuis. Eindelijk verdiende ik genoeg om iets te kunnen kopen terwijl ik nog mijn studielening nog moet aflossen. Het was eindelijk de mogelijkheid om iets anders te zoeken, iets te kopen. Ruim 10 jaar woonde ik al in dit appartement en het was toch eindelijk tijd voor iets anders. Ik heb er altijd prettig gewoond. Het is niet groot, maar je zit dan wel op een toplocatie. Als ik van iedereen in NL een euro zou krijgen voor diegene die in dit appartement zou willen wonen, dan was ik nu zeker miljonair. Maar aan alles komt een einde, zo ook aan mijn verblijf hier. Op het moment dat ik met mijn nieuwe baan startte zei ik het al: "Kerst 2007 vier ik niet meer in dit appartement". Ok dan! Nu kan het, nu is de tijd aangekomen, nu doe ik het, nu WIL ik het........ECHT!!
Ik had al diverse huizen bezichtigd, maar ik kwam er elke keer niet uit. Uiteindelijk ging ik weer met mijn ouders 3 appartementen bezoeken in 2 complexen naast elkaar.
De eerste was de grootste en natuurlijk de duurste. 85m2 en was €30000 duurder dan de goedkoopste die 10m2 kleiner was. De eigenaren waren ongetwijfeld motor fan, want ze hadden hun appartement omgetoverd in een half motor kunstwerk. De muren in de hal waren oranje/zwart geverfd en er stonden overal motor kunstwerken. De keuken zag er mooi uit, maar moest verbouwd worden. De vloer zag er leuk uit, maar moest ook vervangen worden en dat ging niet zomaar vanwege het type steen. Zonder verbouwing had ik het wel kunnen betalen, maar ik zag het niet zitten. Ze hadden wel een leuke ruime tuin met een tuinhuisje.
Het derde appartement was het goedkoopste. De keuken is een paar jaar geleden vervangen en zag er nog mooi uit. De badkamer, e.d. zagen er ook goed uit. Zelfs de muren leken pas nog geschilderd te zijn, maar schijn kan bedriegen natuurlijk. Er waren nog andere bezoekers. Na het bezoek, in de auto, was er nog kort overleg. We vonden alledrie dat dit wel de beste plek was en de omgeving sprak me ook redelijk aan. Het appartement is een halve minuut rijden van de ringweg. Heel dichtbij, maar toch ver genoeg om er geen last van te hebben.
[vanavond op het journaal dat mensen die in de buurt van een snelweg wonen (tot 300 meter afstand) een grotere kans hebben op aandoeningen vanwege de vervuiling. Ik schat dat ik op 300-400 meter van de snelweg afzit]
De uitvalbasis is dus goed. Verder is het appartementementen complex aan een weg die naar de ringweg leidt. Mijn appartement zit net aan de andere kant van het 4-kant achtige complex en heb daar geen last van of zicht op. De omgeving is samen te vatten in 2 delen. Aan de ene kant heb de weg met daarachter een paar met daartussen een paar flats verstopt. Aan de andere kant staan er normale gezinshuizen, waar het appartement ook op uitkijkt. Er zit hier ook een tuin bij van 4*12 en wijst richting het zuiden.
Kort na het bezichtigen en overleggen meteen de makelaar gebeld en een bod gedaan. Na een paar dagen onderhandelen was het appartement van mij.
6 maart had ik het contract ondertekend met de voorwaarde dat de huidige bewoonster 6 maanden de tijd had om iets anders te vinden. Ze zou pas gaan zoeken op het moment dat ze dit had verkocht. Dit betekent dus dat ik uiterlijk 6 september de sleutel krijg. Vandaag is het 23 juli, dus nog amper 1,5 maand en dan is het zover. We leven in week 30 en uiterlijk mid week 36 krijg ik de sleutel.
Wat is er eigenlijk gebeurd in die tijd vanaf 6 maart to nu?
Je begint met het financiele geneuzel. Nadat je het contract hebt ondertekend heb je 3-4 weken om de financien rond te krijgen. Dat is gelukt, maar het is wel vermoeiend. Je moet met meerdere partijen gaan onderhandelen om te kijken welke hypotheek het meest voordelig is. Ik heb voor 3 partijen gekozen, 2 grote en een kleintje. Nu denk je misschien dat de kleine partij meer aktie zou ondernemen. In eerste instantie was dat ook het geval. Een verkoper kwam bij mij langs en liet me van alles en nog wat zien. Omdat het bij mij thuis was, maakt het luisteren en begrijpen misschien wat makkelijker. Je bent tenslotte in een vertrouwde omgeving. Echter, de communicatie daarna verliep stroef.
Met de 2 andere grote partijen kon ik het af met een bezoek daar en vooral communicatie via email wat goed verliep. De verkoper van de kleine partij wilde graag nog een keer afspreken en vooral veel face-to-face en persoonlijk contact (telefonisch). Dat klinkt natuurlijk goed. Mijn probleem was dat ik in een hectisch project zat, waarbij ik weinig vrije tijd kon opnemen of tijdens werktijd uitgebreid over hypotheken kon praten. Even snel heen en weer naar de hypotheekadviseur was niet mogelijk (zie vorig weblog over mijn logistieke nachtmerrie), zoiets kost me gauw een halve dag.
Iets anders was de nationale hypotheek garantie. Een van de grote partijen wist me te vertellen dat de offerte die de kleine partij me aanbood niet mogelijk was met NHG. Daar heb ik een paar keer naar gevraagd, maar kreeg elke keer geen antwoord, behalve dat hij persoonlijk contact wilde om hierover te praten. Als ik na 2-3 keer mailen geen concreet antwoord krijg op mijn vraag, dan is mijn vertrouwen weg. Of hij dan goedkoper leek te zijn voor mij geen reden meer zijn om nog verder met hem in zee te willen gaan. De tijd begon ook te dringen. De race leek meer om de twee grote partijen te gaan. Uiteindelijk gaf een van de twee het op en gaf me het advies om met de concurrent in zee te gaan. Dat heb ik dus gedaan.
Nu heb ik een offerte, die in augustus aangepast zal worden met een kleine wijziging, naar alle waarschijnlijkheid in mijn nadeel. Wat is het probleem? De offerte is een paar maanden geldig en het is me gelukt tot augustus de offerte in stand te houden. Nu ik pas in september de sleutel krijg, zal ik binnenkort een nieuwe offerte moeten aanvragen. Ik weet dat de rente iets gestegen is, dus dat zal ik wel wat gaan merken. In de praktijk zal met om enkele 10tallen euro's per jaar gaan. Anyway, een offerte is normaliter 3 maanden geldig en ik heb er wat bij gepraat in de hoop dat ik eerder over zou kunnen.
Maar goed, ik heb wel een hypotheek vorm met NHG. Waarom niet diegene kiezen met het minste afbetalen? Ten eerste krijg je daarmee geen NHG en de percentage is uiteindelijk ook hoger. Ik zou met meer percentage minder gaan betalen, maar je lost ook minder af. Ik zie een koophuis als een soort van appeltje voor de dorst, als ik met pensioen denk te gaan rond mijn 70ste. Met NHG los je meer af tegen een lagere rente, wat betekent dat de maandlasten iets hoger is.
Wat is er nog meer gebeurd sinds 6 maart?
[wordt vervolgd]
Aan mijn goede vriend Gijs, zijn vrouw Eloho en hun zoon Owen: Van harte gefeliciteerd met de geboorte van jullie dochter Daisy! Zij is zondag 22 juli ter wereld gekomen. Ik kom binnenkort langs om het wonder te aanschouwen. Ik wens haar een heel gelukkig leven toe. Dat moet goedkomen, want beide ouders zijn vechters van het eerste soort als het gaat om het opbouwen van een bestaan.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten